De juiste prijs bepalen is de belangrijkste beslissing bij een verkoop. Te hoog, en het pand blijft te lang te koop en wordt uiteindelijk lager onderhandeld. Te laag, en u laat waarde liggen. Zo komt een degelijke schatting in Brussel tot stand.
De ligging, tot op straatniveau
In Brussel verschilt de waarde sterk van gemeente tot gemeente, maar ook van straat tot straat. De nabijheid van een levendig plein, een park, openbaar vervoer of scholen weegt rechtstreeks door op de prijs. Ontdek het profiel van elke wijk in onze gidsen per gemeente.
De kenmerken van het pand
- De werkelijke bewoonbare oppervlakte en de indeling
- De verdieping, lichtinval, oriëntatie en het zicht
- Buitenruimtes: terras, tuin, balkon
- Parking, kelder, lift
- De algemene staat en de nodige werken
De energieprestatie
De EPB-klasse beïnvloedt steeds meer de prijs en de leencapaciteit van kopers. Een energieverslindend pand is niet onverkoopbaar, maar de kostprijs van de werken wordt in de biedingen verrekend.
Vergelijking met recente verkopen
Een betrouwbare schatting steunt op transacties die werkelijk in de buurt werden gesloten, niet op vraagprijzen van andere advertenties. Daar maakt terreinkennis het verschil.
Voor een investering: het rendement
Voor een opbrengsteigendom bepalen de reële of potentiële huur, de lasten en de huursituatie een rendement dat in lijn moet blijven met de markt.
De juiste reflex
Een schatting ter plaatse door een kenner van de Brusselse markt geeft u een onderbouwde prijs die u tegenover kopers kunt verdedigen. Vraag uw gratis schatting aan: ze is vrijblijvend.
LAN Real Estate
Vastgoedmakelaar in Brussel
Overweegt u te verkopen?
Ontvang een gratis en vrijblijvende schatting van uw woning door een kenner van de Brusselse markt.
