Een pand kopen in Brussel is een belangrijk project. Wie de stappen vooraf kent, kan snel handelen wanneer het juiste pand opduikt en vermijdt fouten.
1. Uw budget bepalen
Bovenop de prijs komen de registratierechten (12,5 % in het Brussels Gewest, met een mogelijk abattement voor de aankoop van een hoofdverblijfplaats onder voorwaarden), de notariskosten en eventueel de kredietkosten. Een gesprek met uw bank vooraf geeft duidelijkheid over uw leencapaciteit.
2. Gericht zoeken
Gemeente, type pand, aantal slaapkamers, buitenruimte, renovatiebudget: hoe duidelijker uw criteria, hoe efficiënter de zoektocht. Bekijk het aanbod te koop en onze gidsen per gemeente.
3. Methodisch bezoeken
Let tijdens bezoeken op de staat van het dak, het schrijnwerk, de elektrische installatie en de verwarming, en op het EPB-certificaat. Vraag voor een appartement de recentste verslagen van de algemene vergadering van de mede-eigendom.
4. Een bod uitbrengen
In België kan een schriftelijk bod dat door de verkoper aanvaard wordt beide partijen binden. Het kan een opschortende voorwaarde van kredietverkrijging bevatten. Een correcte formulering is dus essentieel.
5. Het compromis ondertekenen
Het verkoopcompromis legt de voorwaarden van de verkoop vast. Op dat moment wordt doorgaans een voorschot betaald, vaak in de orde van 10 % van de prijs, op de rekening van de notaris.
6. Financiering afronden en de akte tekenen
De bank finaliseert het krediet, waarna de authentieke akte bij de notaris wordt getekend, in principe binnen vier maanden na het compromis. Dan ontvangt u de sleutels.
Begeleiding van begin tot eind
Ik begeleid u bij elke stap, van de zoektocht tot de akte, en breng u als eerste op de hoogte van panden nog vóór ze online staan. Neem contact op om uw project te bespreken. Uw notaris blijft uw aanspreekpunt voor de precieze juridische en fiscale aspecten.
LAN Real Estate
Vastgoedmakelaar in Brussel
Overweegt u te verkopen?
Ontvang een gratis en vrijblijvende schatting van uw woning door een kenner van de Brusselse markt.
